Embedded Files
Per què tothom parla del Certificat d'Eficiència Energètica?
Per què tothom parla del Certificat d'Eficiència Energètica?
El certificat d'eficiència energètica (CEE) és un document oficial que avalua i informa sobre el consum energètic i les emissions de CO₂ d'un edifici o habitatge. Permet conèixer l'eficiència amb què un immoble utilitza l'energia i proposa mesures per millorar-la. Aquesta informació és especialment rellevant en un moment en què l'estalvi energètic i la reducció de les emissions són objectius prioritaris tant per a particulars com per a les administracions públiques.
Aquest certificat és obligatori a Catalunya des de l'1 de juny de 2013 per a edificis existents que es venguin o lloguin, i des de l'1 de novembre de 2007 per a edificis de nova construcció. Amb l'augment de la consciència ambiental i les polítiques europees per reduir les emissions, el CEE ha esdevingut una eina clau per fomentar la sostenibilitat en el sector de l'habitatge, aportant transparència al mercat immobiliari i incentivant la rehabilitació energètica dels edificis.
🎯 Per a què serveix realment un certificat d’eficiència energètica?
🎯 Per a què serveix realment un certificat d’eficiència energètica?
El CEE no és només un requisit legal; proporciona informació valuosa sobre l'eficiència energètica de l'immoble, ajudant els propietaris i inquilins a entendre el consum energètic i a identificar possibles millores. A més, pot influir en el valor de mercat de l'habitatge, ja que una millor qualificació energètica pot ser un atractiu per als compradors o llogaters conscients del consum energètic.
📌 Quan és obligatori disposar del certificat?
📌 Quan és obligatori disposar del certificat?
Segons la normativa vigent (Reial Decret 390/2021 de Certificació Energètica d'Edificis), és obligatori disposar del certificat d'eficiència energètica en casos com la venda o lloguer d'un edifici o part d'aquest (habitatge, local, etc.), en edificis de nova construcció i en edificis o parts d'edificis ocupats per una autoritat pública amb una superfície útil total superior a 250 m² i freqüentats habitualment pel públic.
Tanmateix, hi ha excepcions a aquesta obligació, com ara edificis protegits oficialment per motius arquitectònics o històrics en què una millora d'eficiència afectaria negativament el seu caràcter, construccions provisionals amb un ús previst de fins a dos anys, edificis o parts amb una superfície útil inferior a 50 m² i edificis en què es realitzin reformes o ampliacions importants.
🛠️ Com s’obté? Qui el pot fer?
🛠️ Com s’obté? Qui el pot fer?
Per obtenir el CEE, cal seguir els passos següents:
Contactar amb un tècnic certificador: Enginyers, arquitectes o tècnics qualificats que realitzaran la inspecció de l'immoble.
Visita a l'immoble: El tècnic recollirà dades sobre l'envolupant tèrmic (parets, finestres, cobertes) i les instal·lacions tèrmiques (calefacció, refrigeració, aigua calenta sanitària).
Càlcul de la qualificació energètica: Mitjançant programes informàtics reconeguts, es determinarà la qualificació energètica de l'immoble.
Emissió del certificat: El tècnic emetrà el certificat amb la qualificació obtinguda i les recomanacions de millora.
Registre al ICAEN: El certificat s'ha de registrar a l'Institut Català d'Energia (ICAEN), que emetrà l'etiqueta energètica oficial.
📊 Com es llegeix un certificat?
📊 Com es llegeix un certificat?
El CEE inclou:
Qualificació energètica: Una lletra de la A (més eficient) a la G (menys eficient) que indica el nivell d'eficiència energètica.
Consum d'energia primària no renovable: Expressat en kWh/m² any.
Emissions de CO₂: Expressades en kgCO₂/m² any.
Recomanacions de millora: Propostes per augmentar l'eficiència energètica de l'immoble.
Aquestes dades ajuden els usuaris a entendre el comportament energètic de l'immoble i a prendre decisions informades sobre possibles millores.
💶 Quin cost té i quant temps és vàlid?
💶 Quin cost té i quant temps és vàlid?
El cost del CEE pot variar en funció de diversos factors, com la mida de l'immoble, la seva ubicació i les tarifes del tècnic certificador. Tot i que no hi ha un preu fix establert per la normativa, és recomanable sol·licitar diversos pressupostos per comparar.
Pel que fa a la validesa:
10 anys: Per a certificats amb qualificació energètica superior a G.
5 anys: Per a certificats amb qualificació energètica G, ja sigui per emissions o per energia primària no renovable.
És important renovar el certificat abans que caduqui si es vol tornar a vendre o llogar l'immoble.
📝 Com registrar-lo i quins tràmits cal fer a Catalunya?
📝 Com registrar-lo i quins tràmits cal fer a Catalunya?
Un cop emès el certificat per part del tècnic, cal registrar-lo a l'ICAEN (Institut Català d'Energia), que és l'òrgan responsable a Catalunya. El registre és obligatori perquè el certificat sigui vàlid legalment i perquè es pugui obtenir l'etiqueta energètica, que és el distintiu visual de la qualificació energètica.
El registre el pot fer el tècnic o el propietari, però és habitual que el professional certificador s'encarregui de tot el tràmit. Es realitza a través del portal de tràmits de l'ICAEN i actualment és telemàtic.
Els certificats ja registrats poden consultar-se al cercador públic de l'ICAEN
El Certificat d’Eficiència Energètica no és un paper més
El Certificat d’Eficiència Energètica no és un paper més
El certificat d'eficiència energètica pot semblar un tràmit burocràtic, però realment és una eina molt valuosa per al propietari, l'inquilí i també per al medi ambient. Ens ajuda a entendre el consum energètic de l'habitatge i ofereix propostes per reduir-lo, estalviant diners i emissions.
També s'està convertint en un factor de valor afegit a l'hora de vendre o llogar un immoble, ja que els usuaris cada cop tenen més en compte el confort i l'eficiència. A més, en un context de canvis legislatius i ajuts per a la rehabilitació energètica, tenir un bon certificat pot ser clau per accedir a subvencions futures.
👉 Si necessites obtenir un certificat d'eficiència energètica, a Banús Enginyers t'oferim un servei professional, àgil i ajustat a la normativa vigent. Ens encarreguem de tot el procés: visita, emissió i registre al ICAEN. Contacta amb nosaltres i t’assessorarem sense compromís.
Page updated
Report abuse